W jaki spos贸b
po艣rednik nieruchomo艣ci
mo偶e pom贸c w transakcji?

Wydawa膰 by si臋 mog艂o, 偶e sprzeda偶 domu czy mieszkania nie jest niczym trudnym, aby anga偶owa膰 do tego po艣rednictwo nieruchomo艣ci. Jednak po bli偶szym przyjrzeniu si臋 sprawie, mo偶na doj艣膰 do s艂usznego wniosku, 偶e wcale nie jest to takie proste. Transakcja sprzeda偶y nieruchomo艣ci to ostatni etap, wie艅cz膮cy d艂ugi proces przygotowa艅, rozm贸w i prezentacji.

 

Aby skutecznie i szybko doprowadzi膰 nieruchomo艣膰 do sprzeda偶y, konieczne jest zaanga偶owanie swojego czasu, si艂 i pieni臋dzy. B臋d膮c poch艂oni臋tym sprawami zawodowymi i rodzinnymi, trudno mo偶e by膰 wygospodarowa膰 na to czas. Efektem tego jest przed艂u偶aj膮ca si臋 sprzeda偶 i brak zainteresowania ze strony potencjalnych klient贸w. Profesjonalne po艣rednictwo nieruchomo艣ci dobrze wie jak to zmieni膰.

Zainteresowany pomoc膮聽po艣rednika nieruchomo艣ci? Zadzwo艅 lub wype艂nij formularz i uzyskaj pomoc w sprzeda偶y nieruchomo艣ci!

Jak dzia艂a agencja nieruchomo艣ci

 

Opieraj膮c si臋 na swoim wieloletnim do艣wiadczeniu i wypracowanych standardach obs艂ugi klienta, ka偶de zlecenie traktujemy niezwykle powa偶nie, anga偶uj膮c wszystkie swoje si艂y. Jak wygl膮da ramowy schemat wsp贸艂pracy z nami? Aby biuro nieruchomo艣ci mog艂o skutecznie sprzeda膰 dom lub mieszkanie, konieczne jest jej wcze艣niejsze poznanie, wycenienie i zaprezentowanie potencjalnym klientom. Nale偶y to zrobi膰 w spos贸b, kt贸ry pozwoli ich zainteresowa膰 i b臋dzie zach臋ca膰 do wydania pieni臋dzy na zakup. W艂a艣nie z tego powodu nasze po艣rednictwo nieruchomo艣ci zawsze dzia艂a wg nast臋puj膮cych krok贸w.

1. Obejrzenie i wycena nieruchomo艣ci

Jedna z w膮tpliwo艣ci os贸b sprzedaj膮cych nieruchomo艣膰, najcz臋艣ciej dotyczy jej wyceny. W艂a艣ciciele nie s膮 do ko艅ca pewni, czy proponowana przez nich cena nie jest zbyt niska lub wysoka. Zawy偶ona cena mo偶e skutkowa膰 tym, 偶e nieruchomo艣膰 nie b臋dzie interesuj膮ca dla inwestor贸w. Natomiast zbyt niska cena pozwoli j膮 szybko sprzeda膰, ale nie zapewni dotychczasowym w艂a艣cicielom oczekiwanych zysk贸w. Aby unikn膮膰 takich problem贸w, potrzebna jest do艣wiadczona agencja nieruchomo艣ci. Podczas pierwszej wizyty w sprzedawanym domu lub mieszkaniu, dokonujemy szczeg贸艂owych ogl臋dzin i sporz膮dzamy dokumentacj臋 fotograficzn膮 z wewn膮trz i od zewn膮trz. Aby jeszcze lepiej m贸c zaprezentowa膰 nieruchomo艣膰 klientom i zach臋ci膰 ich do zakupu, korzystamy z wielu nowoczesnych osi膮gni臋膰 techniki. S膮 to mi臋dzy innymi drony, pozwalaj膮ce nam wykonywa膰 zdj臋cia z powietrza i prezentowa膰 atrakcyjne otoczenie domu. Biuro nieruchomo艣ci sporz膮dza r贸wnie偶 wycen臋 domu i przedstawia j膮 klientowi. Wykorzystujemy w tym celu dane zgromadzone podczas wizytacji, jak r贸wnie偶 艣rednio rynkowe ceny dla konkretnej lokalizacji. Jednak to klient ma zawsze ostateczne zdanie dotycz膮ce proponowanej ceny sprzeda偶y domu.

2. Po艣rednik nieruchomo艣ci 鈥 og艂oszenia i prezentacje

Aby nieruchomo艣膰 mia艂a szans臋 si臋 szybko sprzeda膰 za korzystn膮 cen臋, nale偶y j膮 profesjonalnie zareklamowa膰 i prezentowa膰 potencjalnym kupcom. W dotarciu do najwi臋kszej liczby potencjalnych klient贸w pomagaj膮 nam profesjonalnie stworzone og艂oszenia internetowe, wzbogacone atrakcyjnymi fotografiami. Nasze biuro nieruchomo艣ci za po艣rednictwem swoich agent贸w przeprowadza r贸wnie偶 prezentacj臋 nieruchomo艣ci klientom. Co to oznacza w praktyce? Przede wszystkim oszcz臋dno艣膰 Pa艅stwa czasu. Kiedy zg艂osi si臋 do nas potencjalny klient, to nasz agent umawia si臋 z nim na ogl臋dziny w dogodnym czasie i terminie. Pa艅stwo nie musz膮 przyje偶d偶a膰 na miejsce, co w przypadku zamieszkiwania w wi臋kszych odleg艂o艣ciach, mog艂oby by膰 bardzo trudne. Agencja nieruchomo艣ci posiada pe艂n膮 wiedz臋 na temat ka偶dej swojej oferty i mo偶e wyczerpuj膮co odpowiedzie膰 na pytania klient贸w. Oznacza to, 偶e Pa艅stwa interesy s膮 reprezentowane w naprawd臋 profesjonalny spos贸b.

3. Finalizowanie transakcji 鈥 po艣rednictwo nieruchomo艣ci i jego rola

Kiedy uda nam si臋 znale藕膰 klienta zdecydowanego na zakup Pa艅stwa oferty, biuro nieruchomo艣ci przyst臋puje do finalizowania transakcji. Kompletujemy niezb臋dne do tego celu dokumenty, umawiamy termin spotkania w kancelarii notarialnej i czuwamy nad wszystkimi sprawami, kt贸re s膮 zwi膮zane z dokonaniem p艂atno艣ci. Po艣rednik nieruchomo艣ci to r贸wnie偶 profesjonalna pomoc w przypadku sprzeda偶y dom贸w i mieszka艅, kt贸re zosta艂y kupione na kredyt hipoteczny, a zobowi膮zanie nie jest w ca艂o艣ci sp艂acone. W takich przypadkach dok艂adnie instruujemy i przygotowujemy umow臋 sprzeda偶y, kt贸ra zabezpiecza interesy kupuj膮cego i sprzedaj膮cego.

Zainteresowany pomoc膮聽po艣rednika nieruchomo艣ci? Zadzwo艅 lub wype艂nij formularz i uzyskaj pomoc w sprzeda偶y nieruchomo艣ci!

Po艣rednik nieruchomo艣ci to pomoc przy zakupie

 

Biuro nieruchomo艣ci nie dzia艂a jednostronnie, o czym b艂臋dnie s膮dzi cz臋艣膰 klient贸w. Pomimo 偶e najwi臋ksz膮 cz臋艣ci膮 naszej pracy jest sprzeda偶 nieruchomo艣ci i poszukiwanie inwestor贸w, dzia艂amy r贸wnie偶 w drug膮 stron臋. Nasi klienci mog膮 liczy膰 na pomoc w znalezieniu dla nich wymarzonego domu, mieszkania, dzia艂ki lub lokalu do prowadzenia firmy. Coraz cz臋艣ciej zdarza si臋, 偶e klienci poszukuj膮 nieruchomo艣ci w konkretnej lokalizacji, kt贸ra jest dla nich idealna. Powodem mo偶e by膰 dogodny dojazd do pracy, blisko艣膰 innych cz艂onk贸w rodziny lub walory przyrodnicze i krajobrazowe. Poszukiwanie dom贸w i mieszka艅 na sprzeda偶 na w艂asn膮 r臋k臋 zabiera膰 mo偶e wiele czasu i r贸wnie偶 wi膮za膰 si臋 mo偶e z pewnymi trudno艣ciami. Powierzaj膮c to zadaniem nam, skutecznie si臋 z niego wywi膮偶emy.

Wype艂nij formularz
i znajd藕 po艣rednika










Najcz臋艣ciej zadawane pytania

Jak dzia艂a biuro nieruchomo艣ci?

Po艣rednictwo w obrocie nieruchomo艣ciami 鈥 to g艂贸wne zaj臋cie tego typu biur. Aby praca ta mog艂a by膰 wykonana nale偶ycie i zgodnie z obowi膮zuj膮cymi przepisami prawa, ka偶dy agent nieruchomo艣ci posiada licencj臋 zawodow膮. Uprawnia ona go do wykonywania pracy w zawodzie po艣rednika nieruchomo艣ci, daj膮c jednocze艣nie klientom pewno艣膰, 偶e maj膮 do czynienia z osob膮 godn膮 zaufania. Dzia艂alno艣膰 biur nieruchomo艣ci opiera si臋 na po艣rednictwie w obrocie nimi. Wyszukuj膮 zatem potencjalnych nabywc贸w na zakup nieruchomo艣ci lub ich najemc贸w. Jednak agent nieruchomo艣ci mo偶e r贸wnie偶 poszukiwa膰 dom贸w, mieszka艅, dzia艂ek lub lokali dla swoich klient贸w. Mog膮 to by膰 tereny inwestycyjne lub budownictwo mieszkaniowe we wskazanej lokalizacji. Aby po艣rednik nieruchomo艣ci skutecznie i efektywnie m贸g艂 wykonywa膰 swoj膮 prac臋, ma do dyspozycji r贸偶norodne narz臋dzia. Jedno z nich to bezp艂atne og艂oszenia nieruchomo艣ci w internecie.

Za co odpowiada biuro nieruchomo艣ci?

Odpowiedzialno艣膰 agenta w po艣rednictwie obrotu nieruchomo艣ciami odnosi si臋 do kilku zagadnie艅. Jest to przede wszystkim odpowiedzialno艣膰 za kontakt ze stron膮 sprzedaj膮c膮 i kupuj膮c膮 lub wynajmuj膮cym i najemc膮. Ponadto po艣rednictwo nieruchomo艣ci odpowiada za przygotowanie tre艣ci og艂osze艅, wykonanie fotografii nieruchomo艣ci, a tak偶e opcjonalnie jej wycen臋. Agent nieruchomo艣ci mo偶e r贸wnie偶 odpowiada膰 za ca艂o艣ciow膮 finalizacj臋 transakcji, czyli poprowadzenie ca艂ego procesu kupna, kt贸ry ko艅czy si臋 na podpisaniu aktu notarialnego. Po艣rednik nieruchomo艣ci na 偶yczenie swojego klienta, mo偶e r贸wnie偶 pomaga膰 w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Ile bierze biuro nieruchomo艣ci za po艣rednictwo?

Pytanie o to, ile bierze agent nieruchomo艣ci za swoje po艣rednictwo, jest jednym z najcz臋艣ciej powtarzaj膮cych si臋 w internecie. Standardowe stawki, stosowane przez po艣rednictwo nieruchomo艣ci na terenie ca艂ego kraju, to od 0 do 6% og贸lnej warto艣ci transakcji. Trzeba jednak zaznaczy膰, 偶e ka偶dy przypadek jest indywidualnie negocjowany. To agent nieruchomo艣ci decyduje o tym, jakiej wysoko艣ci prowizj臋 mo偶e zaproponowa膰 klientowi. Jej wysoko艣膰 jest uzale偶niona od kilku czynnik贸w, takich jak stopie艅 trudno艣ci sprzeda偶y, ilo艣膰 pracy, kt贸r膮 nale偶y w艂o偶y膰 w sprzeda偶 itp. Przyk艂adowo, nieruchomo艣ci kt贸rych w艂a艣ciciel 偶膮da wysokiej ceny, mog膮 by膰 obarczone wy偶sz膮 prowizj膮 od sprzeda偶y. Dlaczego? Poniewa偶 ich wysoka cena nie u艂atwia szybkiego sfinalizowania transakcji i wymaga od agenta, aby w艂o偶y艂 wi臋cej czasu w swoj膮 prac臋 i np. wielokrotnie prezentowa艂 obiekt potencjalnym kupcom.

le prowizji pobiera biuro nieruchomo艣ci za wynajem?

Po艣rednictwo nieruchomo艣ci nie zawsze musi pobiera膰 prowizj臋 za wynajem. Kiedy jednak ju偶 decyduje si臋 na to, wysoko艣膰 mo偶e by膰 ustalona na poziomie procentowym, liczonym np. od jednorazowego odst臋pnego lub mie膰 posta膰 sta艂ej kwoty pieni臋偶nej, wynosz膮cej np. 500 z艂otych od podpisania jednej umowy na wynajem. Kto pokrywa prowizj臋 dla biura nieruchomo艣ci za wynajem? W zdecydowanej wi臋kszo艣ci przypadk贸w t膮 osob膮 jest w艂a艣ciciel wynajmowanej nieruchomo艣ci, dla kt贸rego agent poszukuje ch臋tnego najemc臋. Zap艂ata prowizji nast臋puje dopiero wtedy, kiedy agent nieruchomo艣ci skutecznie znajdzie ch臋tnego najemc臋 i doprowadzi umow臋 do podpisania.

Jak wygl膮da sprzeda偶 mieszkania przez biuro nieruchomo艣ci?

Wiele os贸b uwa偶a, 偶e po艣rednictwo nieruchomo艣ci nie jest im potrzebne, kiedy chc膮 spieni臋偶y膰 sw贸j dom, dzia艂k臋, mieszkanie lub inn膮 nieruchomo艣膰. Owszem, znalezienie potencjalnych kupc贸w na zakup nieruchomo艣ci nie zawsze wymaga korzystania z us艂ug po艣rednictwa. Jednak decyzja, aby to uczyni膰 mo偶e nie tylko przyspieszy膰 sprzeda偶, ale r贸wnie偶 pozwala uzyska膰 wy偶sz膮 cen臋? W jaki spos贸b? Przede wszystkim trzeba bra膰 pod uwag臋 nieprawid艂ow膮 warto艣膰 wyceny nieruchomo艣ci. Dotychczasowi jej w艂a艣ciciele cz臋sto nie maj膮 aktualne wiedzy o tym, jak kszta艂tuj膮 si臋 stawki nieruchomo艣ci w danym rejonie. Skutkuje to tym, 偶e chc膮 sprzeda膰 swoje nieruchomo艣ci zbyt tanio. Zadowoleni z tego 偶e szybko znalaz艂 si臋 ch臋tny kupiec, s膮 bardzo zaskoczeni kiedy dowiaduj膮 si臋, jaka by艂a realna warto艣膰 nieruchomo艣ci i jak du偶o stracili na tej transakcji. Po艣rednik nieruchomo艣ci, zanim doda bezp艂atne og艂oszenie o sprzeda偶y, dokonuje wcze艣niejszej inspekcji i przygotowuje wycen臋. Jest ona tworzona w oparciu o atrakcyjno艣膰 nieruchomo艣ci, jej lokalizacj臋, stan techniczny oraz ceny rynkowe. Je偶eli w艂a艣ciciel akceptuje t臋 cen臋, agent nieruchomo艣ci dodaje og艂oszenie i rozpoczyna si臋 proces spotykania z zainteresowanymi. Kiedy znajdzie si臋 osoba zdecydowana na zakup, po艣rednictwo nieruchomo艣ci rozpoczyna finalizacj臋 transakcji: pomaga w uzyskaniu ewentualnego kredytu, przygotowuje dokumenty i umowy, a tak偶e uzgadnia termin spotkania u notariusza. Jednym zdaniem, po艣rednik nieruchomo艣ci dba o to, aby transakcja kupna-sprzeda偶y odby艂a si臋 w spos贸b bezpieczny dla obu stron i zgodny z przepisami prawa.

Ile bierze po艣rednik nieruchomo艣ci?

Po艣rednictwo nieruchomo艣ci jest us艂ug膮 komercyjn膮, za wykonanie kt贸rej pobierane jest wynagrodzenie. Jakiej zap艂aty oczekuje zatem agent nieruchomo艣ci za pomoc w sprzeda偶y domu lub mieszkania b膮d藕 znalezienie najemcy na niego? Wysoko艣膰 takiej us艂ugi jest okre艣lana w momencie przygotowania oferty na po艣rednictwo. Ustalaj膮c j膮, po艣rednik mo偶e si臋 kierowa膰 kilkoma rzeczami: stan nieruchomo艣ci, warto艣膰 transakcji oraz przewidywana ilo艣膰 czasu, kt贸ry b臋dzie musia艂 po艣wi臋ci膰 na sfinalizowanie jej. Oczywi艣cie nale偶y podkre艣li膰, 偶e agent nieruchomo艣ci pobiera prowizj臋 tylko wtedy, kiedy uda mu si臋 doprowadzi膰 transakcj臋 do ko艅ca. Jej fina艂em b臋dzie podpisanie notarialnie potwierdzonej umowy kupna-sprzeda偶y lub umowy najmu. Kto b臋dzie musia艂 zap艂aci膰 t臋 prowizj臋? To r贸wnie偶 zale偶y od indywidualnych ustale艅. W cz臋艣ci przypadk贸w wynagrodzenie agenta nieruchomo艣ci pokrywa sprzedaj膮cy, w innych przypadkach op艂at臋 reguluje nabywca.

Ile zarabia po艣rednik nieruchomo艣ci?

Czy agent nieruchomo艣ci zarabia du偶o? Ile pieni臋dzy mo偶e zarobi膰 po艣rednik nieruchomo艣ci? Odpowied藕 na to pytanie nie jest 艂atwa. Dlaczego? Poniewa偶 po艣rednictwo nieruchomo艣ci nie ma sta艂ego wynagrodzenia. Wysoko艣膰 comiesi臋cznej pensji jest wprost proporcjonalna do skuteczno艣ci, kt贸r膮 agent mo偶e si臋 pochwali膰. Skuteczny agent, kt贸ry w miesi膮cu sfinalizuje kilka intratnych transakcji, mo偶e zarobi膰 nawet 30 tysi臋cy z艂otych. Prawda 偶e kwota robi wra偶enie? Ale co si臋 stanie, je艣li nast臋pny miesi膮c b臋dzie s艂abszy? Mo偶e si臋 bowiem zdarzy膰, 偶e po艣rednictwo nieruchomo艣ci w kolejnym miesi膮cu sprzeda tylko jedn膮 nieruchomo艣膰, z kt贸rej prowizja wyniesie zaledwie 500 z艂otych. Tyle r贸wnie偶 b臋dzie wynosi膰 jego wynagrodzenie, kt贸re nale偶y jeszcze pomniejszy膰 o nale偶ne sk艂adki, podatki i koszty prowadzenia dzia艂alno艣ci. Odpowiadaj膮c zatem na pytanie, ile zarabia agent nieruchomo艣ci, nie da si臋 jednoznacznie okre艣li膰 tych kwot, poniewa偶 s膮 one bardzo zr贸偶nicowane i zale偶膮 od szcz臋艣cia, sezonowo艣ci i tego, ile czasu i zaanga偶owania po艣rednik w艂o偶y w swoj膮 prac臋.

Call Now ButtonZADZWO艃